Estimation théorique
Lieu Dit Soyere,42410 Pélussin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Soyere,42410-Pélussin indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Villars (42051), comprenant 544 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 10 | SOYERE | 5 | 134 | 89 | 180000€ | 1343€ |
2022-09-12 | 18 | RTE DU COL DE L OEILLON | 2 | 36 | 159 | 290000€ | 8056€ |
2019-07-04 | 5850 | SOYERE | 2 | 36 | 159 | 198000€ | 5500€ |
2022-08-26 | 26 | RTE DU COL DE L OEILLON | 4 | 107 | 1720 | 299500€ | 2799€ |
2023-05-26 | 5854 | SOYERE | 11 | 246 | 225 | 247000€ | 1004€ |
2022-10-24 | 2 | CHE DE L'ERMONT | 6 | 169 | 866 | 465800€ | 2756€ |
2022-11-15 | 8 | MTE DE SOYERE | 4 | 122 | 549 | 312170€ | 2559€ |
2022-03-17 | 7311 | LERMONT | 3 | 81 | 1165 | 330000€ | 4074€ |
2023-04-06 | 18 | VAUBERTRAND | 3 | 120 | 211 | 220000€ | 1833€ |
2023-04-26 | 24 | VAUBERTRAND | 4 | 98 | 0 | 350000€ | 3571€ |
2021-08-09 | 2 | LA RIVORY | 4 | 135 | 650 | 449750€ | 3331€ |
2020-12-21 | 41 | RUE BENAY | 5 | 127 | 853 | 130000€ | 1024€ |
2020-04-27 | 9002 | RUE BENAY | 3 | 162 | 500 | 383500€ | 2367€ |
2020-09-02 | 39 | RUE BENAY | 4 | 92 | 660 | 233110€ | 2534€ |
2021-12-23 | 35 | RUE BENAY | 4 | 85 | 0 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-24 | 31 | RUE BENAY | 6 | 159 | 573 | 327000€ | 2057€ |
2020-10-29 | 41 | RUE BOURCHANY | 4 | 88 | 1060 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-30 | 8401 | LES GOUTTETS | 3 | 99 | 539 | 68970€ | 697€ |
2020-07-28 | 21 | RUE BENAY | 4 | 99 | 928 | 204000€ | 2061€ |
2022-03-16 | 18 | RUE BOURCHANY | 4 | 100 | 883 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 6 | RUE BENAY | 2 | 64 | 90 | 60000€ | 938€ |
2023-03-29 | 5 | RUE BENAY | 3 | 81 | 119 | 210400€ | 2598€ |
2022-09-08 | 3 | RUE BENAY | 4 | 69 | 162 | 105000€ | 1522€ |
2020-01-09 | 6 | MTE DU BERTHOIR | 6 | 160 | 2550 | 385000€ | 2406€ |
2023-03-09 | 2 | CORBERY | 4 | 71 | 1430 | 490300€ | 6906€ |
2021-07-05 | 2 | AU BUISSON | 4 | 145 | 760 | 454500€ | 3134€ |
2021-01-12 | 13 | RUE BOURCHANY | 3 | 75 | 54 | 112000€ | 1493€ |
2023-04-28 | 7 | PL DU FOSSE | 2 | 80 | 154 | 70000€ | 875€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 51 | 157676€ | 2628€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BOURCHANY | 3 | 90 | 38 | 137000€ | 1522€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU ROULE | 3 | 76 | 375 | 202000€ | 2658€ |
2022-07-12 | 2 | PL DES REMPARTS | 6 | 140 | 59 | 165500€ | 1182€ |
2021-07-23 | 3 | PL DE L ABBE VINCENT | 3 | 90 | 0 | 196430€ | 2183€ |
2021-10-28 | 5 | PL DES REMPARTS | 3 | 110 | 260 | 167000€ | 1518€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 36 | 40 | 75000€ | 2083€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 70 | 99 | 188750€ | 2696€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 9 | 244 | 1108 | 452050€ | 1853€ |
2020-01-23 | 41 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 10 | 165 | 76 | 50000€ | 303€ |
2023-01-31 | 41 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 1 | 240 | 76 | 57000€ | 238€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 65 | 50 | 123200€ | 1895€ |
2022-06-27 | 54 | RTE DU COL DE L OEILLON | 2 | 46 | 1325 | 92000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 11 | LOT LES GOUTTETS | 4 | 78 | 0 | 162000€ | 2077€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 120 | 303 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-15 | 5429 | LA RIVIERE | 5 | 150 | 1280 | 180000€ | 1200€ |
2019-12-02 | 24 | RUE DU PILAT | 4 | 78 | 718 | 135000€ | 1731€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 96 | 125 | 175750€ | 1831€ |
2020-11-04 | 32 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 4 | 79 | 816 | 215000€ | 2722€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 873 | 243800€ | 2709€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 79 | 959 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-10 | 4 | LA ROCHE | 4 | 134 | 341 | 177700€ | 1326€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 3 | 80 | 265 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-26 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 54 | 805 | 94000€ | 1741€ |
2023-02-06 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 293 | 190000€ | 2676€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU DOC SOUBEYRAND | 5 | 96 | 260 | 107000€ | 1115€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE LA MALADIERE | 3 | 70 | 203 | 115000€ | 1643€ |
2020-11-06 | 9 | L OLLAGNIERE | 5 | 130 | 282 | 86833.8€ | 668€ |
2020-02-07 | 17 | L OLLAGNIERE | 2 | 76 | 90 | 110500€ | 1454€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DES SOEURS MARTIN | 3 | 61 | 297 | 113000€ | 1852€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES SOEURS MARTIN | 4 | 98 | 61 | 100000€ | 1020€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DU POMPAILLER | 6 | 162 | 795 | 275000€ | 1698€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA BARGE | 3 | 80 | 54 | 183600€ | 2295€ |
2019-08-08 | 32 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 91 | 277 | 208000€ | 2286€ |
2019-10-01 | 5 | RTE DU PONT | 5 | 190 | 121 | 186480€ | 981€ |
2020-02-06 | 3 | RTE DU PONT | 4 | 125 | 125 | 135000€ | 1080€ |
2020-06-19 | 30 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 129 | 715 | 224000€ | 1736€ |
2022-03-21 | 28 | RUE DE LA QUIETUDE | 6 | 120 | 698 | 276820€ | 2307€ |
2020-12-08 | 59 | RUE ANTOINE EYRAUD | 8 | 173 | 647 | 227500€ | 1315€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 130 | 1200 | 290000€ | 2231€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DE LA VALENCIZE | 4 | 120 | 94 | 188000€ | 1567€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DU POMPAILLER | 3 | 120 | 492 | 285900€ | 2383€ |
2021-09-15 | 5 | CHAMPAILLER | 2 | 70 | 500 | 284745€ | 4068€ |
2022-10-14 | 7 | LE MOULIN | 4 | 100 | 1560 | 42500€ | 425€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 8 | 225 | 763 | 245000€ | 1089€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 99 | 1916 | 230000€ | 2323€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 60 | 76 | 63000€ | 1050€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 410 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 2 | 47 | 73 | 132350€ | 2816€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 75 | 138 | 117000€ | 1560€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE LA VALENCIZE | 5 | 150 | 1127 | 402131€ | 2681€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 105 | 93 | 55000€ | 524€ |
2020-05-15 | 4 | LA BOUCHARIE | 1 | 30 | 40 | 102000€ | 3400€ |
2022-12-19 | 7 | LE COIN | 2 | 39 | 592 | 179340€ | 4598€ |
2020-06-29 | 34 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 130 | 220 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA QUIETUDE | 5 | 110 | 455 | 265400€ | 2413€ |
2019-06-21 | 9 | LE COIN | 3 | 72 | 318 | 157000€ | 2181€ |
2022-07-08 | 33 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 60 | 145 | 275000€ | 4583€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 520 | 163000€ | 1811€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 520 | 254000€ | 2822€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 650 | 186000€ | 2067€ |
2021-07-30 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 110 | 471 | 244000€ | 2218€ |
2021-02-15 | 11 | LE COIN | 2 | 76 | 590 | 227559€ | 2994€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA QUIETUDE | 4 | 90 | 686 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-18 | 26 | RUE ANTOINE EYRAUD | 2 | 52 | 244 | 177000€ | 3404€ |
2023-01-06 | 17 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 110 | 531 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ANTOINE EYRAUD | 6 | 245 | 505 | 289400€ | 1181€ |
2019-11-22 | 23 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 80 | 160 | 66000€ | 825€ |
2021-06-07 | 19 | RUE ANTOINE EYRAUD | 4 | 80 | 124 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 149 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-21 | 17 | RUE ANTOINE EYRAUD | 1 | 36 | 35 | 27000€ | 750€ |
2021-08-05 | 14 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 124 | 108 | 117000€ | 944€ |
2022-05-23 | 15 | RUE ANTOINE EYRAUD | 4 | 96 | 49 | 194500€ | 2026€ |
2023-05-26 | 4 | PL JEAN MOULIN | 4 | 71 | 52 | 149890€ | 2111€ |
2021-07-16 | 12 | RUE ANTOINE EYRAUD | 3 | 116 | 75 | 155000€ | 1336€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE LA RANCONIE | 2 | 55 | 98 | 34000€ | 618€ |
2021-11-08 | 8 | RUE ANTOINE EYRAUD | 5 | 190 | 171 | 140000€ | 737€ |
2023-03-23 | 18 | RUE DE LA RANCONIE | 1 | 32 | 73 | 78100€ | 2441€ |
2021-06-16 | 6 | L ORTIL | 1 | 45 | 595 | 23450€ | 521€ |
2022-12-09 | 6 | L ORTIL | 1 | 45 | 595 | 27155.8€ | 603€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE LA RANCONIE | 2 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |
2021-07-27 | 6 | RUE GASTON BATY | 3 | 60 | 46 | 94000€ | 1567€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 98 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-30 | 6 | LA PAILLERE | 4 | 94 | 339 | 150000€ | 1596€ |
2021-02-18 | 4 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 130 | 71 | 74000€ | 569€ |
2022-12-14 | 5 | MTE DES BAUDES | 6 | 135 | 300 | 364000€ | 2696€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DES VIADUCS | 3 | 44 | 610 | 172000€ | 3909€ |
2022-10-14 | 31 | RUE DES ALPES | 5 | 128 | 428 | 336750€ | 2631€ |
2020-07-24 | 18 | RTE DE MACLAS | 4 | 142 | 320 | 246950€ | 1739€ |
2022-06-20 | 8 | MTE DE L EAU QUI BRUIT | 4 | 77 | 45 | 145900€ | 1895€ |
2021-10-29 | 19 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 147 | 1000 | 485000€ | 3299€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 306 | 245000€ | 2722€ |
2022-12-21 | 38 | RUE DU VERCORS | 4 | 87 | 628 | 190080€ | 2185€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DU VERCORS | 4 | 87 | 332 | 187000€ | 2149€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DES BERLETTES | 4 | 90 | 328 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-26 | 2 | ALL DES MURIERS | 3 | 82 | 266 | 189000€ | 2305€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DES BERLETTES | 4 | 90 | 280 | 212345€ | 2359€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU VERCORS | 8 | 133 | 828 | 290390€ | 2183€ |
2019-06-14 | 1 | MTE DES BAUDES | 4 | 108 | 454 | 252280€ | 2336€ |
2021-07-27 | 3 | LE POT | 5 | 154 | 0 | 155500€ | 1010€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DU VERCORS | 5 | 109 | 88 | 185980€ | 1706€ |
2019-05-24 | 10 | LA VALETTE | 6 | 180 | 280 | 349000€ | 1939€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE BELIZE | 5 | 100 | 886 | 256172€ | 2562€ |
2022-07-11 | 5 | LA BUNACHARIE | 2 | 70 | 236 | 219000€ | 3129€ |
2019-12-26 | 4 | ALL DU PLANIL | 5 | 120 | 1471 | 335000€ | 2792€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DE BELIZE | 4 | 92 | 210 | 205250€ | 2231€ |
2020-05-29 | 30 | RTE DE MACLAS | 3 | 63 | 1416 | 187000€ | 2968€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES BERLETTES | 4 | 101 | 541 | 263500€ | 2609€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DU VERCORS | 6 | 145 | 970 | 380400€ | 2623€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DU PLANIL | 5 | 106 | 1427 | 269200€ | 2540€ |
2023-03-14 | 1490 | RTE DES PLATRES | 2 | 38 | 216 | 157000€ | 4132€ |
2022-04-11 | 1 | LOT DU LEVANT | 5 | 104 | 799 | 301000€ | 2894€ |
2020-12-28 | 1 | LES CHIRATTES | 6 | 132 | 635 | 313110€ | 2372€ |
2021-09-06 | 2 | LES CHIRATTES | 1 | 30 | 830 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 278 | VEYLON | 2 | 85 | 665 | 215200€ | 2532€ |
2022-06-07 | 278 | VEYLON | 2 | 85 | 665 | 238200€ | 2802€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DU PLANIL | 5 | 143 | 1049 | 377000€ | 2636€ |
2020-10-06 | 7 | CHE GREGOIRE FILLIAT | 6 | 165 | 370 | 572000€ | 3467€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU TISSAGE | 4 | 87 | 687 | 329000€ | 3782€ |
2021-06-04 | 5172 | LA CROIX DE MONTVIEUX | 4 | 102 | 452 | 120000€ | 1176€ |
2021-03-24 | 34 | RTE DE MACLAS | 6 | 350 | 492 | 353000€ | 1009€ |
2021-08-23 | 35 | RTE DE MACLAS | 6 | 138 | 261 | 388000€ | 2812€ |